Přes zdravý rozum pro stanovení 22h jako lhůty pro „zákon ticha“ je jakýkoli nadměrný hluk, který narušuje duševní klid obyvatel, nezákonný, bez ohledu na denní dobu. Před jakoukoli reakcí je však vhodné usilovat o přátelské porozumění se sousedem, aby se zabránilo tomu, aby se problém stal velkým bojem mezi stranami a vyžadoval náklady na soudní řešení. Proto jsme uvedli 6 tipů, jak jednat, když soused nerespektuje zákon mlčení.
1. Udělejte společný přístup
Můžete hovořit s dalšími sousedy, kterým je hluk také nepříjemný, a k hlučnému sousedovi přistupují společně. Pokud se váš soused při pokusu o přiblížení chová výhružně nebo násilně, oznamte to policii.
2. Použijte likvidátor
V případě bytů je vždy vhodné použít likvidátora, který nejprve vydá neosobní oběžník. Pokud pak tato akce nemá žádný účinek, měl by se likvidátor pokusit dosáhnout přímého porozumění s hlučným vlastníkem a najít nejklidnější řešení problému.
3. Zašlete písemné oznámení
Po vyčerpání všech prostředků přátelského porozumění, bez ohledu na sankce stanovené v úmluvě nebo nařízení budovy, je vhodné, aby likvidátor nebo poškozený soused písemně informovali pachatele, který nerespektuje zákon mlčení. Nyní je vhodné použít energičtější tón, který vám ukáže důsledky, které mohou nastat.
4. Zkontrolujte, zda existuje možnost pokuty
Pokud hluk přetrvává, měla by být použita pokuta stanovená v kondominiové úmluvě. Pokud je to vynecháno, zajistěte zahrnutí položky zajišťující stanovení této pokuty. Pokud existuje předpověď pokuty, musí ji příjemce použít a sbírat.
5. V nejhorším případě přinést spravedlnost
Po vyčerpání vnitřních opravných prostředků zůstane soudní opravný prostředek k potlačení činů nájemců, kteří škodí sousedství nebo konkrétnímu rezidentovi. V závislosti na případu bude žalobu podávat kondominium zastoupené likvidátorem nebo poškozený vlastník kondominia.
Extra tip:
Vlastník i vlastník mohou podat žalobu na základě zákona o sousedství. Právo na bezpečnost, klid a mír jsou základní pravidla. To vše pod trestem denní pokuty, kterou může soudce stanovit, dokud nuda trvá. Civilní řízení nezruší trestního, a to pro případy porušení trestního práva. Tímto způsobem může dozorce nebo přímo poškozená osoba podat stížnost na policii a využít k tomu nezbytných svědků.
